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住宅区人造水景怎样管

文章来源:未知作者:admin点击次数:86时间:2018-05-15 09:11

  由于人们对水景的向往,时下新建的住宅小区,水景几乎成了不可或缺的一部分,水景日渐普及,其维护管理问题,也逐渐为业界和广大业主所关注,作为一名有幸负责多个水景住宅服务的物业管理者,笔者认为,住宅区人造水景,应从以下四个方面着手打理。

  一.重视住宅水景设计施工介入

  住宅区水景建设质量问题是开发商和物管企业最头疼的问题之一,如水景建筑防渗漏不过关、水景设计施工留下的安全隐患、相关设备安装调试不规范等等,这些问题往往在物业竣工时不易察觉,加上验收疏忽遗留等,必然造成水处理系统运行故障,水资源大量流失,后期维修管理难度大,维护成本高。

  物管企业提前介入住宅区水景的设计和施工,可以根据过去经验并从使用者的角度,对设计施工提出合理化意见和建议,从而有效防止防渗不过关、管理成本不实际等施工设计弊端,在协助施工单位做好工程施工及设备安装调试,竣工验收的过程中,可以及时收集和掌握水景设施的第一手资料,并且可以在与专业技术施工人员现场施工接触中,更熟练的常握设备的运行保养技术,更好的了解各水景设施结构组成、管线布局及防渗漏的处理情况,从而避免各类隐患的发生,对水景日后可能出现的种种隐患了如指掌,在具体水景维护工作中做到有的放矢。

  二.关注水景水质消毒净化

  水景观的水质净化消毒,主要是确保水的透明度、色度和浊度具有较好的景观效果及拥有放养鱼、虾等的功能特性。住宅区水景水质消毒净化的处理通常有物理维护、化学维护、生物维护三种方式。

  物理维护即是固定一个时间,定期启动喷泉、曝气装置、瀑布等循环设施,达到净化水质的目的,另外使用自来水或地下井水来补充水景内因为蒸发、渗漏流失的水量或是在较小型的景观水域中,根据气温和水质情况,对水景进行大换水,清洗和整修所有水景设施也是维护水质的较好方式。除以上物理机械维护外,笔者认为,定时安排专人打捞水景水面杂物,认真做好水景周边的清洁和绿化工作,避免杂质污染也必不可少。

  其二是化学维护,在物理维护的基础上,根据水景水的具体管理情况,向水景中添加化学药剂,如添加明矾或聚合氯化铝可以取到沉淀水中杂质的目的,添加硫酸铜可以防止水中藻类及青苔的生长,添加氯气,可以取到对水体消毒等目的,从而解决水质厌氧、耗氧,促进杂质沉淀。需要注意的是,化学药剂虽有消毒灭藻,快速净化水质的作用,但长期使用,水中会出现耐药的藻类,灭藻类药剂的效能也会逐渐下降,投药的间隔会越来越短,而投加的量会越来越多,化学类灭藻剂的品种也需频繁的更换,对环境的污染也会不断的增加,因此水景处理时建议少用化学药剂,使用化学药剂处理景观水,最好在水景区域设置水质过滤消毒装置,保持水的清洁和减少毒性污染。

  其三是生物维护,主要目的是在水景中构建起一个类似生物链的工程。如在湖底种植沉水植物(苦草、眼子菜等)和浮叶植物(莲花等),可以吸收、转化沉积的池泥及水景水池中的有机质和营养盐,抑制浮游藻类的生长,保持水景水质清澈和透明度。利用水景水面布置漂浮植物(如凤眼莲)或用水培法在载体内种植陆生植物(如芹菜等),可减少入湖水体的光通量,抑制浮游藻类的生长,增加水的透明度。水中螺蛳,可摄食固着藻类,同时分泌促絮凝物质,使水中悬浮物质絮凝,促使水变清,在水中放养鲫鱼,可摄食蚊、蝇等的幼虫,及其他昆虫的幼虫,避免了水域对周围环境造成的危害。


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